刚需族一直是买房的大军，对于刚需一族而言，买房选地段、选小区、选户型、选楼层等各个方面，都会受到资金的限制。那么，刚需族该怎么买房，买房要考虑哪些方面的因素呢？

     刚需族一直是买房的大军，对于刚需一族而言，买房选地段、选小区、选户型、选楼层等各个方面，都会受到资金的限制。刚需族该怎么买房，买房要考虑哪些方面的因素？下面这些一定要懂！ 

因素一、买房预算

     目前准备了多少首付款？能承受的房屋首付是多少？比如，目前有20万，那么，除去5万的备用资金；也就是说，在买房时，可以选择首付15万的房子。随州普遍首付为2.5-3成，这样一来，可以买总价为50-60万的房子，以均价4000元/㎡来计算，可以买面积为125-150㎡的大户型；因此，可选择性很大，三室同堂都不成问题。

     当然，如果有父母赞助，或者其它收益（如有一套旧房子可以卖了），后续装修就不成问题了，简直可以说“完美”！ 

因素二、地理位置

     房屋所座落的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。无论是买市区繁华地段的房子还是偏一点的，地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素。

     以随州为例，城区中心地段的齐星花园项目，周边配套齐全，交通便捷，价值潜力大，备受青睐。另外，海翼•汉东至尊位于迎宾大道，距离316国道不远；又是国企钜制，开盘至今口碑、业绩双丰收。而位于城南生态区的长森园•御山墅，一桥通城，繁华与静谧随意切换，真正做到了离尘不离城。

     而尚城国际、帝明世家两个项目在地段上优势也很明显，不仅处于城市重点规划的蓝图——城东新区，还位于城区主干道青年路，与文化公园为邻，与大润发商圈、老火车站商圈、购物中心大十子街商圈近在咫尺，下坡即达，相当便捷。 

因素三、户型实用至上

    刚需族买房，每一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外，注意户型的可改造性，你所购买的两房，是否易于改造为三房。

     总而言之，刚需族买房，重要的是要选一个好地段和一个实用的户型。在贷款的选择方面，如果可以，选择贷款利率较低的公积金贷款或组合贷款；如果选择商业贷款，则要注意贷款年限及月供。