黄成波等代表：
　　你们提出的关于城市小区共有停车位不得变卖私占的建议收悉，现答复如下：
　　随着家庭拥有私家车数量的持续增长，快速增长的私家车数量与不相匹配的停车位供给矛盾越来越突出，对居民生活质量、出行效率、小区物业管理乃至汽车产业发展都产生一定的影响。为此，我委始终将住宅小区物业管理列入重要的工作内容，尤其是针对共有停车位的管理，市房产局不断采取多种措施，努力提高住宅小区车位和物业管理水平。
　　一、关于小区地面装锁、销售问题
　　根据国务院《物权法》、《湖北省物业服务和管理条例》的有关规定，物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有。其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定;建设单位、物业服务企业不得销售或者变相销售。市房产局按照法律法规规定，不断加大对小区共有道路的管理。一是对于小区内地上公共道路或场地，市房产局物业管理科采取不定期专项督查和定期巡查等方式，督促物业企业不得随意租售，不得随意安装地锁。对建设单位和物业企业违规销售行为，依法依规进行查处。对于擅自安装地锁行为，及时向有关部门反映，予以拆除。
　　二、关于小区地面泊车位限时计租收费的问题
　　根据《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条规定，对小区地上泊车分配使用及收费管理具体事项，由业主大会决定。按照此规定，市房产局督促社区组织成立小区业主委员，引导小区业主委员会强化对小区业主的协商调处力度，尽快实现小区地面泊车位的共建共治共享，共同构建和谐通畅有序的小区环境。
　　三、关于加强小区停车管理的问题
　　一是加快出台相关政策，为小区停车管理提供制度保障。市城管部门牵头，已拟定《随州市地下停车位管理办法》，目前正在征求社会各界意见，力争尽快出台。该《办法》对地下停车位实现“三明确”，即明确地下停车位产权归属，明确地下停车位管理和使用，明确停车服务收费价格。同时，落实新小区车位配建标准、多种途径增加居民区停车位供给、提高停车费用以及推广立体车库的使用等方式，切实有效地解决停车难问题。
　　二是依法成立业主大会，强化小区共建共治共享。根据《湖北省物业服务和管理条例》第五条第一款规定：街道办事处、乡镇人民政府应当在同级党组织领导和民政部门指导监督下，依法组织和指导本辖区内的业主成立业主大会、选举业主委员会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调物业服务与社区管理、社区服务的关系，调解物业服务纠纷;居(村)民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府做好与物业服务有关的工作。《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条第二款规定：物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主所有，其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定;建设单位、物业服务企业不得销售或者变相销售等规定，对小区停车位问题，中心城区不断加大对小区物业管理的规范管理力度，街道办事处依法组织和指导小区业主成立业主大会，选举业主委员会，由业主表决明确共有车库车位的管理及收费标准。
　　三是加强专项整治，做到还车位于民。公安交警、规划、建设、房产等部门，对中心城区停车泊位进行拉网式普查，按照因地制宜、应划尽划的原则，施划停车泊位，最大限度地做到行车不堵塞，停车有泊位。市城管执法局以城市环境综合治理为契机，启动了对城区私设地锁行为的整治。同时加强对各路段商户和住户进行相关法规宣传，依法强制拆除私设地锁，做到还车位于民。