今年3月,在全国两会上,李克强总理提出,加快农业转移人口市民化,深化户籍制度改革,放宽城镇落户条件,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。
在全国各地的房地产去库存方案中,农民及农民工成为“去库存”重点,尤其是1亿多没有在城里买房安家的农民工。农业转移人口市民化,维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,让农民及农民工进城政策进一步放宽。
随州也积极行动,明确提出农民工和农民在城镇有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同生活的配偶、未成年子女(生活不能自理的子女不受限制)、父母(含养、继父母)登记为居住地常住户口。
当前,我市已有序放开落户限制,对那些进城时间长、就业能力强、能够适应竞争环境的人员的落户问题,列入“重点解决”对象。对长期在城市打工的农民工落户,也将“积极解决”。同时,农民工和农民到市中心城区购房,尚有1名以及以上家庭成员户籍未迁出农村的,宅基地使用权、土地承包经营权等权益不变,按规定享受各项惠农政策。
由于农民及农民工享受“双重”政策利好,极大地激发了农民进城买房的“活力”。据统计,一季度,全市商品房销售中,乡镇进城购买人群占比60.82%,农民和农民工购房成为主力。
为了保障农民及农民工进城的权益,我市还实行居住证制度,依法保障居住证持有人享有与当地户籍人口同等的劳动就业、公共教育、医疗卫生、计划生育、公共文化、住房保障、社会保障和救济、证照办理等公共服务的权利。
据了解,我市还放宽了农民工公积金政策,鼓励农民及农民工缴纳公积金,享受公积金购房贷款的红利。凡我市行政区域内的农民、农民工,均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。自4月13日以来,共有18名进城务工农民申请缴存住房公积金,累计缴存140012元,其中5名已申请公积金贷款,申请贷款额1487000元。
市农业部门有关负责人介绍,农民工进城后,在享受各项惠农政策的情况下,还推出农民财产权、农村集体经营性建设用地使用权等农地金融新产品,扩大农村土地承包经营权、林权抵押贷款业务覆盖面和规模,让农民工轻松入城。
当前,随州正在建设“双百城市”,农民及农民工进城市民化,将是“双百城市”的有力推动,也是房地产去库存的潜在力量。市房产局有关负责人介绍,放宽落户政策,将推动一批农民工进城,生活照样有保障有盼头。
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