近日获悉，今年4月份，全市商品房备案980套，较3月的842套，实际增加138套，环比上涨16.4%；与去年4月的627套相比，实际增加353套，同比上涨56.3%，刷新了上半年商品房成交记录。
    取得这一佳绩，市房产局有关负责人表示，房地产行业频出的优惠政策起到了很大的助推作用，尤其是税费减免、首付比例下降等，直接刺激了购房消费者的热情。
    在随州的房地产去库存方案中，各种优惠利好政策也是频出，农村居民进城购买唯一商品住房，有线电视入户费享受政府定价标准下浮20%的优惠，免收不动产登记费；居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例可为30%等。
    市房产局有关负责人分析，这些优惠政策成为许多城乡居民进城买房、改善居住环境的动力，相比以往，一套房屋的首付就要少付近5万元，减轻了购房者的压力。据统计，一季度，全市商品房销售中乡镇进城购买人群占比60.82%，农民和农民工成为购房主力。
    对于购房者来说，最大的优惠莫过于契税减免、房价降低。当前，我市已严格执行房地产契税减免政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
    今年一季度，我市落实契税、营业税优惠政策后，办理了792笔房地产交易业务，减免税款822.72万元。
    房地产业内一位销售人员表示，契税减免很大地刺激了刚性购房、改善性购房的购买热度，还带活了二手房市场，不少消费者选择在政策落地后出手，也一定程度助推了随州三、四月份火热楼市的出现。
    与此同时，我市各大楼盘也纷纷让利，通过降价、送装修基金、减免物业管理费用等措施，也拨动着购房者的心弦。一季度，中心城区商品住宅均价为3790元/平方米，比2015年第一季度的3964元/平方米减少了174元/平米，同比下降4.39%。
    市房产局有关负责人表示，多轮政策红利，体现了房地产去库存的决心。通过政策优惠、房企让利、政府扶持等措施，随州房地产去库存的形势将越来越好。