小区停车位归属：   小区车位归谁，关键看产权归属。停车位产权定性应由《物权法》界定，属民事调整范畴。涉及小区停车位分四个部分。规划地下停车位、地下人防工程、规划地上停车位、地面占用业主共有的道路或者绿地停车位。 1.规划地上、地下车位。根据《物权法》第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。2.地下人防工程。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据平战结合，谁投资谁受益原则，地下人防工程，平时开发建设单位可经营，属于国家所有。3.地面占用业主共有的道路或者绿地等停车位。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停车汽车的车位，属于业主共有。