1-8月,全市固定资产投资完成575.37亿元,同比增长17.3%,增速在全省13个市州中排第6,占年度目标的60.4%。
一、1-8月固定资产投资运行主要特点
1、投资产业结构逐步向好。1-8月,我市第一、三产业投资增速赶超第二产业,分别高出第二产业增速53.1和15.2个百分点,占全市固定资产投资总量为7.6%和38%,比去年提高2.6和1.3个百分点。三次产业结构由去年1-8月的5.1:58.2:36.7调整为7.6:54.4:38。第一产业投资的强力推进和第三产业的平稳前行成为拉动我市投资保持较快增长的重要因素。
2、基础设施建设贡献突出。1-8月,全市基础设施投资完成158.65亿元,同比增长34.7%,比1-6月增幅高出8.1个百分点,成为我市投资增长的一个亮点。其中电力、卫生和社会工作分别完成投资47.38亿元、7.26亿元,同比增长56.1%、104.8%。
3、各类型投资增减不一。按建设性质分:全市技改投资完成111.84亿元,同比下降6.7%;新建和扩建投资完成463.53亿元,同比增长25%。按投资主体分:政府投资完成155.78亿元,同比增长51%;民间投资完成419.59亿元,同比增长8.3%。按技术产业分:高技术产业投资完成17.04亿元,同比下降3.9%。
4、全市商品房销售持续回温。1-8月,全市商品房销售面积47.85万平米,同比增长7.4%,增幅比去年同期高出19.1个百分点;商品房销售额19.06亿元,同比增长7.9%,增幅比去年同期高出13.5个百分点。销售面积连续7个月保持恢复性增长态势,在一定程度上提振了市场信心,初步扭转了2015年以来大幅下降的局面。
二、值得关注的问题
1、5000以上大项目支撑不足。1-8月,全市5000万以上入库项目有348个,占全市入库项目总数的比重为22.3%。其中,5000万以上施工项目338个,同比下降30%。全市5000万以上项目投资额为337.46亿元,同比增长13.8%,占500万以上项目固定资产投资额比重为58.7%,比去年同期回落1.8个百分点;比全省平均水平低25个百分点。
2、投资数据间协调匹配性偏弱。随着投资改革新制度进入正轨,投资数据质量评估方案也随之改变。新的评估方案采用5000万元以上项目完成投资占项目投资比重、固定资产投资月度增速波动情况内部协调性指标和建安增值税指标来评估数据质量。1-8月,我市5000万元以上项目完成投资占500万项目投资比重过小,低于全省平均水平25个百分点,加上建安增值税由于营改增导致本月累计增长下降至-11.9%,严重影响了省局对我市投资总额及增幅的评判认定。
3、民间投资回落明显。民间投资代表社会资本的投资活跃度,是关系经济活力的重要参考指标,是稳增长、调结构、促就业的重要支撑力量。但今年以来,受经济下行等不利因素影响,我市民间投资呈增速、比重“双下滑”趋势。1-8月,我市完成民间投资419.59亿元,同比增长8.3%,低于固定资产投资增幅9个百分点,低于去年同期增幅10.7个百分点;占全市投资的比重为72.9%,低于去年同期6.1个百分点,低于2015年末8.1个百分点。
4、房地产开发市场风险加剧。我市房地产经历6年左右的高速增长期,从2014年开始投资主要指标出现明显回落,房地产开发市场进入调整期,对房地产开发市场出现的风险,必须加以关注与防范。一是房地产投资低迷。受房地产信贷紧缩和房地产开发民间融资成本高的影响,一些实力不强的低资质企业将面临资金链断裂的风险。1-8月,全市房地产开发投资呈负增长之势,完成13.84亿元,同比下降32.5%,比1-6月增幅下降6.1个百分点,占全市投资总额的比重为2.4%。我市房地产投资无论是总量还是在固定资产投资中占的比重都有待提高。二是房地产营业税收下降较快。我市房地产营业税收入1.47亿元,同比下降27%,增幅与去年比回落13个百分点。同时,房地产用地供应和土地成交价款也出现一定幅度下滑,这说明我市房地产开发市场风险不容小觑。
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