防范化解金融风险是金融机构都必须面对的重大课题。今年以来,随州农商行从服务供给侧改革入手,加大信贷结构调整步伐,把信贷资源向低风险行业、产业倾斜,有效破解了新增信贷风险难题。
管住房地产行业贷款风险。该行不断加强房地产开发贷款管理,严格核实开发贷款的准入条件和项目资本金比例,重点审查房贷企业是否具备偿债能力、资本金、“四证”是否齐全等。严格落实“名单制”管理,防止房地产关联行业贷款集中度风险。重点落实贷后资金用途跟踪监测管理,项目资本金、贷款资金和销售回款纳入专户封闭管理。同时,加强住房和商业用房按揭贷款管理,对个人按揭贷款,严格落实贷款面签制度,核实首付款资金的真实性、来源的合规性,防范个人消费贷款、信用卡等资金转化为“首付贷”。认真审查借款人还款能力和收入真实性,核实首付款证明的真实性,对办理抵押预告登记后,在能够进行不动产登记之日起三个月内,及时办理正式抵押登记。此外,防范房地产行业集中度风险,持续关注房地产市场潜在风险,建立表内、表外全口径综合授信、总量控制的风险监测机制,将房地产融资业务纳入全口径风险监测,定期开展房地产业务风险压力测试。截至7月底,该行房地产行业贷款余额28.8亿元,其中:房地产开发贷款2.8亿元,占比1.92%;按揭贷款26亿元,占比17.86%。房地产行业贷款占比为19.77%,严格将房地产行业贷款占比控制在20%监管红线内。
管住政府平台贷款风险。根据财政部《关于规范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为有关问题的通知》要求,金融企业不得通过地方国有企事业单位等间接渠道为地方政府提供任何形式的融资。该行严格执行地方政府举债融资风险防范的政策要求,不接受地方政府及其所属部门为任何单位和个人债务以任何方式提供担保,防范平台公司过度融资风险,做到存量只减不增,防止地方政府债务累加。截至目前,该行有存量平台公司贷款15000万元,比年初下降14000万元。
管住担保公司担保贷款风险。今年以来,该行已对合作的担保公司进行了全面梳理,根据资金实力、风险管理水平和履行担保责任情况,重新核定担保放大倍数和最高担保额度,有效遏制了担保公司担保贷款风险。重点加强准入管理,原则上不新增民营担保公司和异地担保公司,对已合作的担保公司,合理确定担保放大倍数和最高担保额度。不断加强合作监管,对担保额度超过有关规定、应收账款较多、未及时履行代偿责任、使用银行贷款运作的担保公司,逐步压降保证金放大倍数,调减担保额度。切实加强贷款审批管理,除国资类担保公司担保发放30万元以内政策性贷款外,其他担保公司担保的贷款全部上收市县行审批。单户贷款金额在300万元以上的,由市县行贷审会审批。
管住关联客户贷款风险。一方面,落实主办行制度。对于单户50万元(含)以上贷款,必须报市行备案,防止出现对关联人多头授信、交叉贷款。另一方面,对集团客户实行名单制管理,建立完整的集团客户家谱,穿透监管限制关联客户相关担保、连环担保、空壳公司担保,防止企业多头融资、多元投资形成过度授信。
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