城市更新添亮点 “一湖两岸”提颜值

——草店子棚改安置房暨草店子城市综合体加快推进建设小记

  冬日的晨雾渐渐散去，随城白云湖畔神农大道与舜井大道交汇处东北角，草店子棚改安置房暨草店子城市综合体项目建设忙碌有序。
  塔吊挥舞巨臂转运材料，工人们忙着架设模板、绑扎钢筋……1月11日上午现场看到，虽已临近春节，但项目建设热潮不减——草店子棚改3栋安置房主体结构已“冲”出地面，最高已建至地上3层；草店子城市综合体主楼已建至地上一层。
  当日早上一上班，市建投公司工作人员张小东像往常一样来到项目现场，他围着项目工地走了一圈，并不时与两项目施工单位有关人员就做好节前安全生产、确保施工质量等进行交流。
  “草店子棚改安置房项目规划建设3栋238套安置房，同步建设草店子南街；草店子城市综合体项目规划建设集购物、休闲、餐饮、公寓、办公为一体的大型城市综合体，打造‘一湖两岸’风光带上新的地标建筑。疫情防控措施调整优化，加上近段时间天气晴好，为项目加速推进建设创造了良好条件。项目施工单位在确保安全、质量前提下，增加生产材料和人力投入，全力冲刺今年6月份全部主体结构封顶。”市建投公司项目负责人夏洪光说。
  2023年《政府工作报告》提出，“提升城市功能品质。启动实施花园城市建设三年行动，全年投入125亿元、新开工项目124个，推动城市强功能、提品质、增神韵。”
  草店子棚改安置房暨草店子城市综合体项目，是《随州市花园城市建设三年行动项目清单(2023-2025年）》内容之一。建设单位随州国投集团（市建投公司）以花园城市建设为导向，科学安排推进项目建设，在陆续破解房屋征迁、资金筹措等难题后，去年6月，该项目开工建设。
  万丈高楼平地起，打好地基是关键。
  草店子棚改安置房暨草店子城市综合体项目设计有两层地下室，地基深近10米，地上建筑主体最高达20层。
  张小东介绍，该项目地块临近白云湖，地质条件较差且地下水丰富，给基础开挖带来了挑战。为应对地基开挖影响，项目采取钢筋混凝土咬合桩支护+旋喷桩止水工艺，在基坑开挖前先筑起了一道坚固的“防护墙”。仅此一项就投入1000余万元。
  另一项难题是施工协调。
  项目位于舜井大道与神农大道交汇处，地块狭小且四周均为居民建筑。 项目推进过程中，参建各方会同所在地社区，认真做好政策宣传工作，在项目开工前聘请第三方机构对周边39栋房屋进行鉴定，待项目完工后再进行核对；科学安排施工作业时间，最大限度争取周边群众支持与理解，最小程度减少施工噪音对周边居民生活影响。
  “项目位于两条交通要道交汇处，地块紧凑，除施工区域外，可用场地非常有限，土方开挖运输、材料运输、存放、加工等非常不便。”草店子棚改安置房项目现场负责人说，在市建投公司指导下，项目部科学划分场地，用好每一寸空间，在确保生产安全的前提下，有序推进项目建设。
  草店子棚改安置房暨草店子城市综合体项目位于神农大道与舜井大道交汇处，所处的白云湖畔土地资源珍贵，项目建设中精心规划设计建设，节约集约用好每一寸空间。
  据介绍，为解决好停车问题，草店子棚改安置房暨草店子城市综合体项目的两层地下室规划建设了近500个地下停车位。为有效利用底下空间，草店子城市综合体部分地下室梁柱建设结构，采用了施工难度较大的型钢混凝土结构。
  “草店子棚改安置房和城市综合体项目建设，有利于改变社区环境面貌，提升居民居住生活品质。我们会同相关单位全力做好施工协调，为项目顺利推进营造良好环境。”草店子社区党委书记、居委会主任黄成波表示。
  随州国投集团（市建投公司）相关负责人表示，草店子棚改安置房暨草店子城市综合体项目建设，对推动片区改造更新、提升“一湖两岸”城市颜值具有积极作用。下一步，将以学习贯彻落实党的二十大精神为动力，进一步强化工作谋划和落实，结合草店子街历史文化街区保护改造项目，统筹谋划，打造城市亮点区块。