您好，政策如下：一、国有企业住房“以旧换新”收购房源为位于随州市主城区范围内（炎帝大道、北外环、汉丹铁路、红旗路合围区域），房屋证载面积50平米以上140平米以内、房龄20年以上、产权清晰的二手商品房。置换房源为国有企业存量房或主城区新建商品住房。收购款直接抵扣新购房款,原则上不高于新购房款。二、市场化住房“以旧换新”房地产开发企业、房地产经纪机构、换房人三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。换房人选定意向房源后，双方签订意向协议并缴纳一定订金，房地产开发企业在约定期限内（不少于3个月）锁定换房人选定的新房房源。在约定期限内售出旧房的，换房人按意向协议与房地产开发企业签订商品房买卖合同，享受相应价格优惠。如在合同中约定逾期旧房未成功售出，换房人与房地产开发企业解除意向协议，房地产开发企业无条件退还订金。（回复部门：随州市住房和城市更新局 回复日期：2025-04-09)